Ieder van ons zoekt uiteraard de voordeligste lening of de lening waar we ons goed bij voelen. Om u even op weg te zetten kan u de zoekfunctie gebruiken en daar beginnen met het vergelijk, typ in het zoekvak: lening + het doel waar u een lening voor wil.
bv. lening auto
De woningmarkt is hiervan een goed voorbeeld. Ondanks, of dankzij, allerlei
ingrepen ligt de woningmarkt geheel stil. Het doekje voor het bloeden, de
verlaging van de overdrachtsbelasting naar 2 procent, heeft niet mogen
helpen. Dus wat nu?
Ook hier geldt dat mensen behoefte hebben aan duidelijkheid en zekerheid. Er
zijn in het verleden echter allemaal ad-hocmaatregelen genomen waar de
gemiddelde burger nog steeds geen weet van heeft.
Denk aan de beperking van de aftrek van hypotheekrente tot dertig jaar of de
overwaarde die je verplicht moet investeren in je nieuwe woning, Ook mag er
niet meer geleend worden dan 110 procent van de waarde van het huis. En als
klap op de vuurpijl de ’tijdelijke’ verlaging van de overdrachtsbelasting.
Oogkleppen
Geen wonder dat niemand meer geïnteresseerd is om een woning te kopen. Je ziet
door de bomen het bos niet meer. En iedereen vreest de nieuwe
ad-hocmaatregel van morgen. Nu kun je met een stel oogkleppen op gaan lopen,
maar dan moet je accepteren dat je de woningmarkt de komende jaren kunt
afschrijven. Op zich ook een keuze.
Of je kunt beslissen om tot een duidelijk en transparant woningmarktbeleid te
komen voor de komende decennia. We weten allemaal dat de subsidiestromen,
zowel in de koop- als huurmarkt, verlammend werken. Er zijn oplossingen.
Maar zoals al eerder in een column geschreven: “Nederland wil wel, maar de
politieke wil ontbreekt.”
Wij als burgers laten dat gewoon toe. Niet altijd beseffend dat de rekening
gewoon oploopt!
© 1996-2012 Telegraaf Media Nederland | Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: redactie-i@telegraaf.nl
Privacy | Disclaimer
door Iris Cohen
Ex-patiënte Mireille Cannoo werd door de verzekering afgewezen wegens een ?sterk verhoogd overlijdensrisico?.
Gisteren gingen de partijen voor het eerst met elkaar aan tafel naar
aanleiding van schokkende cijfers uit onderzoek van de Universiteit van
Tilburg en het Integraal Kankercentrum Zuid: daaruit blijkt dat zes op de
tien ex-kankerpatiënten onder de vijftig jaar problemen ondervinden bij het
afsluiten van een hypotheek of levensverzekering.
„We gaan een eerste stap zetten door het geven van betere voorlichting aan
zowel verzekeraars als ex-patiënten”, aldus Laurence Maes, beleidsmedewerker
bij het NFK.
De organisatie ziet het liefst dat verzekeraars die ex-kankerpatiënten
weigeren op de vingers worden getikt, maar volgens het Verbond van
Verzekeraars is dat onmogelijk. Een woordvoerder: „De levensverzekering kent
geen acceptatieplicht. Dat maakt het anders dan bijvoorbeeld een
ziektekostenverzekering. Wij kunnen daar niets aan doen; die ambitie hebben
we ook niet.”
Het Verbond van Verzekeraars erkent dat voorlichting aan verzekeraars over
risicoschattingen hoognodig is. Verzekeraars laten zich nu vaak afschrikken
door een medisch dossier dat niet altijd van betekenis hoeft te zijn: een
vrouw die bijvoorbeeld haar borsten preventief laat verwijderen omdat
borstkanker in de familie voorkomt heeft niet per se een hoger
overlijdensrisico. Volgens het NFK maken veel verzekeraars nog gebruik van
verouderde overlevingsstatistieken.
© 1996-2012 Telegraaf Media Nederland | Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: redactie-i@telegraaf.nl
Privacy | Disclaimer
Dat is een van de voorstellen die het Nijmeegse college van B en W doet aan de
Stadsregio Arnhem – Nijmegen, die over de regionale huisvestingsverordening
gaat. Het college vindt dat de huidige woonruimte beter moet worden
verdeeld, liet het dinsdag weten. Vooral starters en jongeren moeten meer
kans krijgen om een woning te huren.
B en W stellen ook voor om „de liefde te belonen“: huurders die gaan
samenwonen en daardoor twee huurpanden achterlaten, mogen hun meettijd voor
de wachtlijst bij elkaar optellen en kunnen zo veel sneller een andere
woning krijgen.
Nijmegen wil dat er een einde komt aan het onbeperkt mogen weigeren van een
aangeboden woning. Ook moet er een systeem komen waarbij mensen die snel
onderdak nodig hebben, mogen loten voor een huis. De winnaar mag dat huis
dan niet weigeren. De Stadsregio besluit dit jaar over de nieuwe
verordening.
Meediscussiëren over dit
onderwerp? Dat kan op ‘Wat u zegt’.
© 1996-2012 Telegraaf Media Nederland | Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: redactie-i@telegraaf.nl
Privacy | Disclaimer
Het aantal miljonairs in Nederland slonk ook behoorlijk; met 12.000 tot
151.000 huishoudens met een miljoen of meer op de bank. En het aantal mensen
dat al een ton bezit en op weg is naar het het miljoen, daalde ook. Het
aantal huishoudens met een schuld nam wel toe, evenals de huishoudens die
tot 5000 euro bezitten.
Op 1 januari 2011 bedroeg het doorsnee-vermogen van een Nederlands huishouden
volgens het CBS 29.000 euro, tegen 33.000 euro een jaar eerder.
© 1996-2012 Telegraaf Media Nederland | Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: redactie-i@telegraaf.nl
Privacy | Disclaimer
Volgens het DNB-voorstel zouden deze huishoudens, inclusief kosten koper, in
totaal 18 procent van de waarde van de woning aan eigen geld moeten
inbrengen. Bij een gemiddelde starterswoning van 175.000 euro is dat 31.500
euro. Omdat het hier vooral gaat om bescheiden inkomens zal deze groep
afzien van een eigen woning, vreest het Waarborgfonds. „Of de aankoop zal in
afwachting van een hoger inkomen of de opbouw van spaargeld jaren worden
uitgesteld.”
De afgelopen twee jaar had ongeveer 70 procent van de huishoudens die hun
woning financierde met een hypotheekgarantie, een lening van meer dan 90
procent van de waarde van de woning. Dat waren vooral starters jonger dan 30
jaar.
Spanningsveld
Het Waarborgfonds erkent dat het DNB-voorstel beoogt de risico’s van
woningaankopen met geleend geld te beperken. „Er is sprake van een groot
spanningsveld tussen enerzijds de toegankelijkheid van het eigenwoningbezit
voor starters en anderzijds de hieraan verbonden financiële risico’s”, stelt
Karel Schiffer, algemeen directeur van de Nationale Hypotheek Garantie. „Dit
bevestigt voor mij het belang van de Nationale Hypotheek Garantie die de
risico’s van de financiering van een eigen woning beheersbaar maakt.”
© 1996-2012 Telegraaf Media Nederland | Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: redactie-i@telegraaf.nl
Privacy | Disclaimer
Als twee mensen een huurovereenkomst tekenen met een huisbaas, dan zijn zij
beiden huurder met de bijbehorende rechten en plichten. Één verplichting is
natuurlijk die tot betaling van de huur. De huurders kunnen niet eenzijdig
een einde maken aan deze verplichting door af te spreken dat vanaf dat
moment maar één van hen die plicht heeft. De verhuurder moet daar wel mee
instemmen.
Dat is anders als de rechter dit heeft bepaald. Bij een echtscheiding kan
namelijk de ene echtgenoot de rechter vragen om de ander als enige huurder
aan te wijzen. Op grond van artikel 266 lid 5 van Boek 1 van het Burgerlijk
wetboek heeft de verhuurder te accepteren dat vanaf dat moment nog maar één
van de ex-echtgenoten zijn of haar tegenpartij is en dat dus slechts één
persoon aansprakelijk is voor het betalen van de huur.
In de zaak die door het Hof in Den Bosch is behandeld, bleek dat een man en
een vrouw aan de rechtbank hadden gevraagd om hun huwelijk te ontbinden. Zij
hadden daarom een echtscheidingsconvenant gesloten en dat ook aan de rechter
gestuurd.
Omdat de echtelieden hun afspraken over de verdeling van hun
gemeenschappelijke spullen daarin netjes hadden vastgelegd, had de rechter
geen reden om hun verzoek af te wijzen. Hij sprak dus uit dat het huwelijk
ontbonden was en vermeldde dat de bedingen uit het convenant (onder)deel
uitmaakten van de uitspraak.
In het convenant hadden de inmiddels ex-echtgenoten echter geen regeling
opgenomen over de vraag wie nu de enige huurder was van de woning. En omdat
de rechter in zijn uitspraak daar verder ook niets over had opgenomen, was
er niets geregeld in de zin van artikel 1:266 lid 5 Burgerlijk wetboek.
Deurwaarder op stoep
Toen de man een tijd later de huur niet betaalde, stond de deurwaarder op de
stoep bij de vrouw. De verhuurder vond namelijk dat zij nog steeds
(mede)huurder van de woning was en dat zij dus maar moest betalen. Vanwege
bijzondere omstandigheden in deze zaak hoefde dat uiteindelijk niet, aldus het
gerechtshof in Den Bosch.
Maar waar het mij om gaat, is de waarschuwing voor alle echtparen die een
huurwoning bewonen en gaan scheiden. Als je in je convenant niet een
regeling opneemt wie na de scheiding de huurder wordt, dan kan er een groot
probleem ontstaan. Volgt de rechter namelijk het echtscheidingsconvenant,
dan heeft de verhuurder het recht om de vertrekkende ex-echtgenoot aan te
spreken voor de betaling van de huur.
© 1996-2012 Telegraaf Media Nederland | Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: redactie-i@telegraaf.nl
Privacy | Disclaimer
Makelaar
H. L. (Hans) Broeren is al vanaf 1976 actief in het onroerend goed. Zowel in
woningen,…
Lees meer
De provincies Flevoland en Brabant lieten een stijging zien van
respectievelijk 10,5 procent en 0,5 procent ten opzichte van een jaar
eerder. De grootste daling was in Friesland: 18,6 procent.
Het aantal in december geregistreerde hypotheken daalde met 22,5 procent naar
24.561. Het aantal executieveilingen steeg van 128 naar 384.
© 1996-2012 Telegraaf Media Nederland | Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: redactie-i@telegraaf.nl
Privacy | Disclaimer
Het aantal executieveilingen kwam in 2010 uit op 2086. In 2011 waren het er
2811, een stijging van 725 oftewel 34,8 procent.
Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, zegt op BNR dat
executieveilingen ook banken met problemen opzadelen. Bij gedwongen verkoop
zouden zij maar 70 tot 80 procent van de marktwaarde terugkrijgen. Een deel
van het verschil wordt opgevangen door de Nationale Hypotheek Garantie, maar
de rest moeten banken afschrijven.
© 1996-2012 Telegraaf Media Nederland | Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: redactie-i@telegraaf.nl
Privacy | Disclaimer
door Barbara Sanders
AMSTERDAM -
De lagere overdrachtsbelasting heeft de vastgelopen woningmarkt niets
geholpen. ‘Het is een faliekante mislukking’, aldus woningmarktdeskundigen.
Die vrezen dat de een half jaar geleden onverwacht ingevoerde
belastingmaatregel deze zomer automatisch wordt teruggedraaid.
De verwachtte 10% extra woningtransacties is bij lange na niet gehaald.
Dat betekent dat het geld dat bedoeld was om de woningmarkt te stimuleren
terechtgekomen is in de zakken van mensen die bereid waren 6% aan
overdrachtsbelasting te betalen en nu geprofiteerd hebben van ‘een
cadeautje’ van gemiddeld 10.000, aldus de experts.
‘De lagere verhuisboete was bedoeld om twijfelaars over de streep te trekken,
maar deze mensen hebben geen huis gekocht.’
Optiebelegger?
Proefabonnement?
Maak nu 14 dagen gratis kennis met de DFT Beleggers Tools
© 1996-2012 Telegraaf Media Nederland | Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: info@dft.nl
Privacy | Disclaimer
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}